Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Брянске

Заказчику из Брянска или Брянской области смета подрядчика приходит как готовый документ, и от её качества зависит сумма договора. Проверка начинается с нормативной базы и уровня цен. Сметчик смотрит, выполнен ли расчёт по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, применены ли актуальные индексы и взяты ли цены ресурсов из ФГИС ЦС. Смешение старых и новых баз, устаревший индекс или цена без подтверждения источником отмечаются по каждой позиции. В замечании указано, что принято в смете, что должно быть принято по базе и откуда берётся верное значение. Благодаря этому подрядчик может проверить каждое замечание сам и либо согласиться с ним, либо представить подтверждение своей цены, а спор о стоимости переходит из плоскости мнений в плоскость документов.

Коэффициенты и начисления разбираются отдельным блоком. Повышающие коэффициенты на условия производства работ допустимы лишь при наличии основания: стеснённость, работа на действующем предприятии, высота учитываются только тогда, когда это подтверждает проект. Начисления сверяются по видам работ и по действующим нормативам: накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты, НДС. Ошибка в одном начислении переходит на всю смету, поэтому каждое сопоставляется с применённой базой и видом работ, а не принимается по итоговой строке. Если в смете применён коэффициент без ссылки на проектное решение, он выносится в замечания вместе с просьбой представить подтверждение.

Дополнительные работы и дополнительные соглашения проверяются по двум вопросам: предусматривались ли эти работы проектом и не оплачены ли они уже основной сметой. Повторное включение одной и той же работы под другим названием остаётся частым способом увеличить итог, и заметить его можно только сопоставлением сметы, проекта и подписанных актов. Такое сопоставление делается по каждому соглашению отдельно, а результат заносится в общий перечень замечаний, чтобы заказчик видел картину целиком, а не отдельные эпизоды. Если соглашение оформлено уже после выполнения работ, к нему применяется тот же порядок проверки: сопоставление с проектом, основной сметой и актами за соответствующий период.

Итогом работы становится заключение. В нём перечислены замечания, по каждому дана ссылка на норму и указана сумма корректировки; общий итог показывает, на какую величину расчёт подрядчика расходится с проверенным. Документ составлен так, чтобы его можно было использовать на переговорах: подрядчик видит основание каждого возражения и отвечает по существу, а не по впечатлению. Сумма корректировки считается по каждому замечанию отдельно, поэтому заказчик может принять часть выводов сразу, а спорные позиции вынести на согласование и вернуться к ним после ответа подрядчика. Работа ведётся дистанционно по электронным копиям сметы, проекта и договора. Сметчик на объект не выезжает, а заказчик получает заключение в электронном виде. Заказчик получает документ, по которому можно строить переговоры: спорные позиции названы, основания указаны, а суммы приведены отдельно по каждой.